De Provincie Zuid-Holland heeft de Trendrapportage Kantorenmarkt Zuid-Holland 2024 en de bijbehorende Kantorenmonitor gepubliceerd. Uit de rapporten blijkt dat de kantorenmarkt in beweging is: de leegstand neemt licht af, terwijl de vraag naar moderne en duurzame kantoorruimte op goed bereikbare toplocaties juist toeneemt.

De leegstand daalde van 6,5 naar 6,2 procent, maar dit gaat gepaard met een afname van het aantal beschikbare kantoorvierkante meters. Vooral in stadscentra bij intercitystations blijft de vraag hoog, terwijl verouderde kantoren op minder populaire locaties juist langdurig leegstaan.

De rapportage signaleert een duidelijke trend: bedrijven kiezen vaker voor een verhuizing naar de stad en richten zich op kwaliteit boven kwantiteit. In plaats van grotere kantoren kiezen zij voor modernere, beter ingerichte werkplekken. Door de hoge bouwkosten en economische onzekerheid blijft de nieuwbouw achter, waardoor veel bedrijven ervoor kiezen om hun huidige huurcontract te verlengen.

Tegelijkertijd versnelt de verduurzaming van de kantorenvoorraad: steeds meer gebouwen beschikken inmiddels over energielabel A of hoger. De provincie benadrukt dat dit een cruciale ontwikkeling is, gezien de groeiende behoefte aan duurzame huisvesting.

Toekomstige behoefte

Tot 2035 is er in Zuid-Holland behoefte aan 421.900 vierkante meter extra kantoorruimte en 1.284.600 vierkante meter vervangingsruimte. De provincie roept gemeenten op om hierop in te spelen en samen te zorgen voor voldoende kwalitatieve en duurzame kantoorruimte op de juiste plekken.

Zuid-Holland zet daarom in op de herontwikkeling van leegstaande panden en het realiseren van kantoren op kansrijke locaties. De regionale kantorenvisies sluiten aan bij dit beleid. Bij de volgende beleidsactualisatie onderzoekt de provincie of de huidige aanpak nog aansluit bij de toekomstige marktvraag.